부동산 복비 계산기 자동계산

집을 구할 때 부동산을 통해 구하게 되면, 수수료를 지불하게 됩니다. 바로 중개수수료라는 것인데요. 흔히 부동산 복비라고 부릅니다. 부동산 복비는 지역에 따라, 집값에 따라, 그리고 매매 형태에 따라 달라지게 되는데요. 정부에서 정한 중개보수요율을 따릅니다.

하지만 일반인들이 요율을 따져가며 부동산중개수수료를 계산하기는 쉽지 않는데요. 그럴 때 편리하게 이용할 수 있는 부동산 복비 계산기가 있습니다. 몇가지 항목만 입력하면 누구나 쉽게 자동계산 할 수 있는데요. 부동산을 통해 집을 구할 때 이 계산기를 활용해보시기 바랍니다.

(복비를 얼마나 줘야 하는지 망설이게 될 때, 혹은 부동산에서 요구하는 중개수수료가 정당한지 의문이 들 때, 하나의 기준으로 삼을 만 합니다.)

1. 부동산 복비 계산기

부동산 복비 계산기는 포털사이트에 ‘부동산 복비 계산기’ 혹은 ‘부동산 중개수수료 계산기’라고 입력하면 첫 화면에서 바로 확인할 수 있습니다. 네이버와 다음 모두 제공됩니다.

2. 부동산 복비 계산(매매)

그럼, 본격적으로 부동산 복비 계산기를 통해 중개 수수료를 직접 계산해보겠습니다. 우선 매매시 복비는 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

지역은 서울, 종류는 주거용, 거래유형은 매매를 설정한 후에 거래 금액을 입력합니다. 편의성 5억원으로 입력하고 계산하기를 눌러봤습니다.

상한요율은 0.4%가 나오며, 이에 따른 최대 중개 보수는 2백만원입니다. 실제 중개보수와는 차이가 있을 수 있으며 참고용으로만 활용하시기 바랍니다. 

3. 부동산 복비 계산(전세)

다음으로 전세 거래시 복비는 어떻게 나오는지 알아보겠습니다. 지역은 서울로, 종류는 주거용, 거래유형은 전세로 설정했습니다. 전세의 경우 보증금을 입력해야 하는데요. 편의상 2억원으로 입력했습니다.

매매에 비해 상한요율이 0.1% 떨어진 0.3%로 나왔습니다. 이에 따른 최대 중개보수는 60만원입니다. 서울에서 2억짜리 전세를 얻기는 하늘에 별따기 일테지만, 이런 방식으로 계산하면 부동산 복비를 쉽게 계산할 수 있습니다.

4. 부동산 복비 계산(월세)

끝으로, 대학생과 직장인이 가장 많이 찾는 주거형태인 월세에 대해서 계산해보겠습니다. 월세는 거래금액이 그리 크지 않기 때문에 복비 또한 얼마 나오지 않지만, 그래도 기준은 필요할거 같습니다.

우선 서울지역을 계산해보겠습니다. 보증금은 3천만원, 월세는 50만원으로 설정했습니다.

월세는 거래금액이 보증금액 + (월세 * 100)으로 이뤄집니다. 이에따른 거래금액은 8천만원, 상한요율은 0.4%가 나오며, 최대 중개보수는 30만원입니다.

그렇다면 서울보다 월세가 저렴한 지방은 어떨까요. 지역을 대전으로 설정해서 보증금 1천만원, 월세 40만원으로 계산해보겠습니다.

상한요율은 0.4%로 그대로지만, 거래금액이 5천만원으로 뚝 떨어진 결과, 최대 중개보수 또한 20만원이 나옵니다. 보증금과 월세가 더 낮아지면 중개보수 역시 낮아지겠죠?

이런 방식으로 부동산 복비를 대강 얼마정도인지 기준을 잡아 두시면 부동산 에서 턱없이 중개수수료를 부를 때, 합리적으로 의문을 제기할 수 있습니다.

실제 중개보수와는 차이가 있다는 점 알아두시고, 필요할 때마다 한번 씩 계산해 보시기 바랍니다.